根据《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》规定，个人在房产税征税范围内出租房屋，应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。2001年1月1日后，个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收房产税。